Défauts d'isolation : ponts thermiques, tassement laine en neuf

Comment détecter un défaut d'isolation ?

Une isolation conforme se vérifie au certificat PEB délivré à la réception, sur plans (épaisseurs, lambda, valeurs U), et sur le terrain (caméra thermique en hiver). Les défauts récurrents : laine de verre tassée dans les combles (perd 30% de R), pont thermique en jonction mur/dalle/toiture, défaut de continuité (laine manquante en angle, panneau de polyuréthane mal jointé), pare-vapeur déchiré, ITE déposée sur support humide. Faites un test d'infiltrométrie (blower door) sur recommandation : la valeur n50 doit être inférieure à 6 vol/h en standard, et inférieure à 0,6 en passif. Au-delà, défaut signalable.

Procédure de signalement en 4 étapes

Une isolation défaillante peut être invisible à l'œil nu. La caméra thermique et le blower door sont indispensables pour prouver le vice.

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   Vérifier le certificat PEB

   Le certificat PEB délivré à la réception détaille les performances calculées. Conservez-le. Vérifiez les épaisseurs réelles d'isolant aux endroits accessibles (combles).
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   Caméra thermique hivernale

   À utiliser par température extérieure < 5 °C et écart intérieur/extérieur > 10 °C. Photographiez les zones froides anormales (ponts thermiques) avec localisation.
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   Blower door (infiltrométrie)

   Test recommandé pour étanchéité à l'air. Sous-pression 50 Pa, mesure du débit de fuite. Coût 380-550 €. Couvert par garantie biennale si non-respect calcul PEB.
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   Mise en demeure

   Recommandé AR à l'entrepreneur sous 90 jours de la constatation. Joindre photos caméra thermique, rapport blower door, comparaison au certificat PEB.

Qui paie la remise en conformité ? Tableau de responsabilité

L'entrepreneur principal est responsable de la conformité au PEB calculé. Sous-traitants engagés solidairement.